统计显示，8月济南新建商品住宅环比下降0.4%，在70个大中城市中，跌幅仅次于重庆的0.5%。与去年同期相比，上涨3.2%，与上海并列全国第49位。在省内列入统计范围的4个城市(另3个为青岛、烟台、济宁)中，济南环比、同比涨幅均排在最后。
济南新建商品住宅环比价格下跌，这在最近几年统计部门发布的数据中还是第一次，8月同比价格指数则创下了今年以来的新低(前7个月同比涨幅最大为6.1%，最小为3.9%)。业内人士分析认为，受城市化、全运会等诸多利好的影响，最近几年济南房价一直呈持续上涨态势，自去年以来，新建商品住宅环比价格不断回落，到今年7月环比上涨势头被刹住，8月更是出现了几年来少见的环比下跌，这表明去年初以来的楼市调控政策，对济南楼市产生的深远影响正在不断显现，“0.4%的环比下跌幅度，虽然并不算大，但透露出一种信号：开发商正在普遍通过‘以价换量’方式应对市场，购房者期待的房价下降，似乎已拉开序幕”，这一数据也将对未来数月的市场预期产生重要影响。
二手住宅方面，8月济南二手住宅环比上涨0.2%，与太原、石家庄、呼和浩特等10个城市并列第7位；同比上涨3.2%，与银川并列第29位。从前8个月的统计数据看，8月二手住宅价格延续了此前的平稳上涨态势，涨幅变化不大。
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