今后乃至相当长的一段时期，我市如何继续推进经济又好又快发展？如何继续保持固定资产投资的快速增长？如何继续提升城市规划建设管理的层次和水平？这已成为摆在各级面前的一个重要课题。今天结束的市委理论学习中心组读书会明确了今后的全市工作重点，其中“加快打造城市综合体建设”，以其崭新的概念和对经济的巨大拉动作用引起与会人员的热论。
近年来，一种被称作城市综合体的城市建设和商业开发模式在我国中心城市迅速兴起，并从一线城市迅速向二、三线城市扩展。简单地讲，城市综合体就是通过整体商业地产开发，将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会所、文娱、休闲和交通等城市生活空间的多项组合在一起，并在各部分间建立一种相互依存、互为价值链的能动关系，从而形成一个大规模、多功能、现代化的城市街区和服务业集聚地。城市综合体一般占地空间巨大，建筑面积达数十万、数百万平方米，投资数十亿、上百亿元。一些超大规模的城市综合体甚至占地数十平方公里，投资上千亿元。建设开发城市综合体，既是一个投资问题，也是一个城市建设问题，又是一个经济发展问题，能够产生巨大的经济效益和综合社会效益，被称为推动经济发展和城市现代化建设的新引擎。当今我国已步入以城市综合体“唱主角”的时代，未来城市之间的竞争，很可能要靠城市综合体决胜负。对此，一些城市反应很敏捷，行动很迅速。杭州宣布要开发100个不同业态、不同主题的城市综合体，合肥在建城市综合体超过20个，昆明规划建设的综合体项目有12个。面对这种态势，市委要求各级各部门要高度重视，超前谋划，积极推进。
济南作为省会城市、全国区域中心城市和山东省会城市群经济圈的核心城市，建设发展城市综合体具有独特的资源禀赋和比较优势。经过多年积累，我市一批已建、在建和拟建大型商业地产和服务业项目，如奥体文博片区、长清高校科技园及园博园、恒隆广场、万达广场、大地锐城、西客站片区、解放阁金融集聚区、齐鲁外包城、九曲片区、泺口片区、鹊山龙湖、LED示范小区、华山片区、华强电子商城等，都已具备了城市综合体的雏形或建设开发为城市综合体的良好条件。我市确定要充分发挥省会的资源禀赋和比较优势，依托这些具备条件的项目，力争尽快建成一批具有一定规模的城市综合体。特别要牢牢抓住京沪高铁济南始发站建设的机遇，通过综合规划、整体建设、组合招商、分步开发等科学运作方式，确保把济南西客站片区建设成为由多个不同功能城市综合体共同组成的、涵盖所有城市服务功能的现代化、复合式、超大型城市综合体，精心打造为代表济南服务业发展水平和省会21世纪现代化形象的靓丽名片。
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